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【六合彩开奖结 果】:李宇嘉:群体土地建租赁房有“授人以渔”

时间:2018-01-30 14:48来源:未知 作者:admin 点击:
[ 摘要 ]集体土地建租赁房开端“落地”。北京(楼盘)宣布《对于进一步增强应用集体土地建设租赁住房工作的有关看法》,提出2017~2021年供给1000公顷集体土地,建设租赁住房。 集体土地建租赁房开始“落地”。北京(楼盘)发布《关于进一步加强利用集体土地

[摘要]集体土地建租赁房开端“落地”。北京(楼盘)宣布《对于进一步增强应用集体土地建设租赁住房工作的有关看法》,提出2017~2021年供给1000公顷集体土地,建设租赁住房。

集体土地建租赁房开始“落地”。北京(楼盘)发布《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》,提出2017~2021年供应1000公顷集体土地,建设租赁住房。也就是,北京将来5年供应1300公顷土地、建设50万套租赁住房的规划中,集体建设用地供应和建设占比就达76.9%。

2017年8月,领土部发文,抉择北京等13个城市作为集体土地建设租赁住房的首批试点城市。时隔不到3个月,北京试点方案就新颖出炉。近日据悉,郑州(楼盘)也提出“在外来人口、租赁需要集中的郑东新区及托管区域,经营一批集体租赁住房名目”,并明白承租人申领寓居证、租满3年后可享有划定的市民待遇及社会保障。预计,其余11个城市将后续推出试点计划。

基于增添低房钱租赁住房,满意宽大新市民(以外来人口跟大学毕业生为主)“扎根”城市的诉求,集体土地此种入市模式的意思更加彰显。另外,建设租赁住房将是我国群体土地“同地同权”入市改革的重大打破,也是八届三中全会提出“树立城乡同一的建设用地市场”改造的重大冲破 马会开奖直播

更主要的是,村集体、村民控制集体建设用地入市的主导权(或是项目申报主体,或联营社会资本开发中股权不低于51%),从而找到“三农”分享城市化红利的门路。

土地“二元”轨制下,城市国有土地与乡村集体土地 本港台在线直播,存在宏大的“级差地租”,即使相邻也不例外。近两年,热门城市房价疾速上涨,“级差地租”的鸿沟加深、加宽。由此,一边是大城市近5年住宅供地实现率不足60%,住房供应嗷嗷待哺,房价上涨显明,广大新市民住房问题凸起;另一边则是,城市郊区或外围(城区内也有)集体建设用地低效闲置、乱象丛生,而农夫和村集体也无奈分享城市化红利。此外,突破土地“二元”用处管制的好处引诱下,集体建设用地“房地产化”热火朝天,最典范的就是“小产权房”等守法修建遍地开花。成果违法交易、租赁频繁,建造消防保险隐患突出,区域土地成片利用和统一计划被阻断。

李宇嘉:集体土地建租赁房有“授人以渔”的红利效应

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